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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 8410

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

BLAGNAC GRAND NOBLE | MAISON FAMILIALE DE 110 m² AVEC VÉRANDA

Une maison chaleureuse, soigneusement entretenue et idéalement située, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Située au cœur du quartier recherché de Grand Noble à Blagnac, cette agréable maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement agréable et ses espaces de vie lumineux. La cuisine indépendante, ouverte sur le séjour, communique avec une belle pièce de vie de 32 m², baignée de lumière et prolongée par une véranda de 12 m². Un véritable espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin repas, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute sérénité.

Un espace nuit adapté à toute la famille

La maison dispose de trois chambres réparties sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, une chambre de 13 m² avec sa petite salle d'eau, idéale pour recevoir des proches, aménager un espace parental ou bénéficier d'un espace indépendant.

À l'étage, deux chambres de 11 m² et 9 m², offrant à chacun son propre espace.

Une maison entretenue, sans travaux à prévoir

Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette maison vous permettra de vous installer en toute tranquillité, sans prévoir de travaux.

Un emplacement privilégié au quotidien

Vous profiterez d'un environnement pratique où tout est accessible facilement à pied : commerces, centre commercial, supermarché et services de proximité se trouvent à quelques minutes seulement.

Les familles apprécieront également la proximité des crèches et des établissements scolaires, de la maternelle jusqu'à l'IUT, accessibles en moins de cinq minutes.

Côté transports, le tramway T1, arrêt Place Georges Brassens, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitent vos déplacements vers les différents secteurs de l'agglomération toulousaine.

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, sans travaux, bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur de Grand Noble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 271 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : -Panneaux solaire installé en septembre 2025
  • Taxe foncière : 1812 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2128kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime vulliet EI, agent commercial (RSAC 944281666)

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